Expertise en pathologie du bâti à Cannes et dans les Alpes-Maritimes
Fissures, humidité, infiltrations ou malfaçons : j’examine les désordres, recherche leurs causes probables et vous apporte un avis technique indépendant.
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Une analyse argumentée
On observe les désordres, leurs causes probables et les investigations complémentaires nécessaires.
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On observe les désordres, leurs causes probables et les investigations complémentaires nécessaires.
Comprendre avant d’agir
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Les désordres du bâti que j’analyse
Fissures, humidité, infiltrations, malfaçons ou mouvements du bâti : chaque situation nécessite une analyse adaptée. Cette liste n’est pas exhaustive ; un désordre particulier peut faire l’objet d’un premier échange.
Fissures
Fissures extérieures ou intérieures : comprendre leur origine probable, leur évolution et les désordres associés.
Fondations, sols et mouvements de terrain
Analyser les signes pouvant traduire un tassement, un mouvement du sol ou une sollicitation anormale des fondations.
Humidité et infiltrations
Traces, odeurs ou dégradations : distinguer infiltration, condensation, fuite et humidité du sol avant d’envisager un traitement.
Drainage, ruissellement et eaux pluviales
Comprendre les ruissellements, défauts de collecte et accumulations d’eau avant de modifier le drainage d’un bâtiment.
Façades, balcons et terrasses
Examiner fissures, infiltrations, bétons dégradés et défauts d’évacuation affectant façades, balcons et terrasses.
Murs de soutènement et restanques
Analyser fissures, déversement, drainage et poussée des terres affectant murs de soutènement et restanques.
Expertise avant achat
Examiner les éléments visibles, les désordres apparents et les documents disponibles avant de s’engager dans un achat immobilier.
DOL & vices cachés
Décrire les désordres, examiner les travaux et distinguer l’analyse technique d’une éventuelle qualification juridique de vice caché.
Déroulé de la mission
De la prise de contact au compte rendu
Une intervention structurée en 4 étapes, adaptée au désordre observé et au niveau d’analyse nécessaire.
- Étape 1
Prise de contact
Vous m’exposez la situation et pouvez transmettre des photographies ou des documents utiles. Je vérifie que la demande relève de mon champ d’intervention et définis avec vous le périmètre de la mission.
- Étape 2
Visite sur site
Observation directe du désordre accessible, relevés et prise de vues, échange avec vous sur l'historique et l'évolution du problème.
- Étape 3
Analyse technique
Analyse technique de l'origine probable du désordre, de sa gravité et de son caractère évolutif, avec recommandations d'investigations complémentaires si nécessaire.
- Étape 4
Compte rendu
Remise d'un avis technique ciblé ou d'un rapport d'expertise complet, clair et argumenté, exploitable pour vos démarches.
À qui je m'adresse
Pour qui ?
J’interviens auprès des particuliers, des copropriétés et des professionnels qui ont besoin d’un regard technique indépendant sur un désordre ou sur l’état d’un bien.
Professionnels
Agences immobilières, Avocats, notaires, tous professionnels ayant besoin d’un éclairage technique indépendant pour sécuriser une transaction immobilière, instruire un dossier, sécuriser une décision ou préparer un échange contradictoire.
Particuliers
Propriétaires, acquéreurs ou vendeurs souhaitant comprendre un désordre, vérifier l’état technique d’un bien ou disposer d’un avis avant de prendre une décision.
Copropriétés
Syndics, conseils syndicaux et copropriétaires confrontés à des désordres affectant les parties communes ou privatives, plusieurs lots ou les ouvrages extérieurs.
Galerie
Des désordres observés sur le terrain
Fissures, infiltrations, malfaçons ou dégradations d’ouvrages extérieurs : quelques exemples de situations rencontrées au cours de mes missions.
Prise de contact
Demander une expertise immobilière
Décrivez le désordre observé, son évolution et le contexte dans lequel il est apparu. Merci de joindre des photographies, des plans, des devis ou tout autre document utile. Je vous recontacte afin de préciser votre besoin, définir le périmètre de la mission et convenir d’une visite.