Argile
Le retrait-gonflement des argiles, phénomène identifié par le zonage national, concerne les terrains grassois comme une large partie du département, avec une vigilance particulière sur les constructions individuelles.
Zone d'intervention
Expert indépendant en pathologie du bâti et en valeur vénale immobilière, j'interviens à Grasse, ville perchée au bâti ancien caractéristique.
Demander une expertiseÀ propos de la ville
Capitale mondiale du parfum et ville perchée reconnue pour son savoir-faire, Grasse présente un bâti ancien dense sur un relief prononcé, typique des villages perchés provençaux.

Le centre historique de Grasse, construit à flanc de colline, concentre un bâti ancien en pierre, dense et parfois mitoyen, avec des fondations parfois anciennes ou peu documentées. Les quartiers périphériques, plus récents, se sont développés sur des terrains en pente nécessitant souvent des ouvrages de soutènement.
Fissures sur bâti ancien, désordres liés aux mouvements de terrain ou humidité dans les constructions en pierre du centre historique : j'adapte mon expertise à ce contexte urbain particulier, tout comme mes estimations de valeur vénale, qui tiennent compte des spécificités de ce marché entre ville perchée et périphérie résidentielle.
Demander une expertise à GrasseDeux expertises
Un avis technique indépendant sur l'état d'un bâtiment, ou une estimation motivée de sa valeur : deux regards complémentaires, un même expert.

Fissures, humidité, façades, toitures : un diagnostic technique indépendant sur l'état réel de votre bien, avant que le désordre ne s'aggrave.

Succession, divorce, donation, vente : une estimation argumentée et objective de la valeur de votre bien, fondée sur le marché local.
Risques naturels
Argile, mouvements de terrain, inondation, séisme : les aléas naturels locaux pèsent directement sur le bâti — et éclairent le diagnostic.
Le retrait-gonflement des argiles, phénomène identifié par le zonage national, concerne les terrains grassois comme une large partie du département, avec une vigilance particulière sur les constructions individuelles.
Le relief marqué de Grasse, ville perchée à flanc de colline, expose de nombreuses constructions anciennes comme récentes à des enjeux de stabilité de terrain, avec des ouvrages de soutènement à surveiller régulièrement.
Les vallons et ruisseaux qui descendent des collines grassoises peuvent connaître des crues soudaines lors des épisodes de pluies intenses caractéristiques du climat méditerranéen.
Le risque reste limité sur les hauteurs du centre historique, mais peut concerner certains secteurs bas de la commune en période de fortes précipitations.
Grasse fait partie des communes classées en zone de sismicité modérée (zone 3) par le zonage réglementaire national.
Avis clients
Des avis déposés sur Google par des particuliers et des professionnels accompagnés sur la Côte d'Azur.
Un expert d'un professionnalisme rare ! J'ai fait appel à Davy Bouhnik pour un problème complexe de fissures et de traces d'humidité qui m'inquiétait beaucoup. Dès son arrivée, il a fait preuve d'une grande écoute et d'une rigueur remarquable. Son diagnostic a été précis, transparent et extrêmement rassurant. On sent tout de suite l'expérience et la maîtrise technique en matière d'expertise immobilière. Grâce à son rapport détaillé, j'ai enfin pu comprendre l'origine des désordres et savoir exactement quelles actions mener. Si vous cherchez un expert bâtiment de confiance sur Cannes et ses environs, vous pouvez y aller les yeux fermés. Réactif, pédagogue et très professionnel. Un grand merci pour votre aide précieuse !
Après que les experts mandatés par notre compagnie d'assurance ont totalement manqué leur analyse des causes du dégât des eaux dans notre appartement, j'ai cherché un expert indépendant. Davy Bouhnik, du cabinet Les Experts Vauban, m'a été vivement recommandé. J'ai rarement dans ma vie travaillé avec une personne faisant preuve d'autant de professionnalisme, de souci du détail et d'expertise. Une analyse minutieuse et approfondie a permis d'identifier l'origine des dégâts et Davy a produit un rapport remarquable. Si l'échelle de notation le permettait, je lui attribuerais sans hésiter 10 étoiles sur 5 !
Son regard d’expert apporte une réelle valeur ajoutée dans l’évaluation d’un bien immobilier, en permettant d’identifier les éventuels désordres, de mieux comprendre les enjeux techniques et d’accompagner les propriétaires comme les professionnels de l’immobilier avec sérieux et confiance. Une expertise reconnue, associée à une approche humaine et professionnelle, que je recommande vivement.
Très professionnel et rigoureux ds son étude et le rapport transmis. Coordonnées à conserver.
Je recommande vivement Davy BOUHNIK pour son professionnalisme exemplaire et son expertise en évaluation immobilière. Nous nous trouvions dans une situation d'urgence nécessitant un avis de valeur dans des délais très courts. Malgré ses contraintes et un planning chargé, Davy a su s'adapter à nos besoins et nous livrer un rapport de qualité remarquable en un temps record. Je n'hésiterai pas à faire appel à ses services à nouveau et le recommande sans réserve à toute personne ayant besoin d'une expertise immobilière fiable et rapide. Un grand merci pour cette prestation de qualité !
Un Grand Merci à Maître Bouhnik, qui après son Expertise Professionnelle, j'ai enfin déménagé d'un logement en danger 🙏 Un combat qui a duré 8 ans.... Je le recommande les yeux fermer Mme Barone
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Prise de contact
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