Zone d'intervention
Expert indépendant en pathologie du bâti et en valeur vénale immobilière, j'interviens à Cannes, du Suquet aux hauteurs résidentielles.
Demander une expertiseÀ propos de la ville
Ville historique du littoral cannois, Cannes conjugue quartiers anciens du Suquet, immeubles de la Croisette et villas des hauteurs de Californie ou de Super Cannes. Cette diversité de bâtis appelle une lecture technique adaptée à chaque configuration.
Entre le front de mer, les collines résidentielles et le vieux Cannes, le bâti cannois va de la maison de pêcheur en pierre du Suquet aux immeubles de standing des années 1960-1970, en passant par les villas construites sur les pentes des quartiers résidentiels. Cette variété de constructions, d'âges et de techniques, explique la diversité des désordres rencontrés : fissures sur bâti ancien, façades exposées aux embruns, ou terrains en pente nécessitant murs de soutènement et restanques.
J'interviens à Cannes aussi bien pour des expertises de pathologie du bâti — fissures, humidité, désordres de façade ou de toiture-terrasse — que pour des estimations de valeur vénale, dans un marché immobilier parmi les plus dynamiques de la Côte d'Azur, où une évaluation indépendante et argumentée prend toute sa valeur.
Demander une expertise à CannesDeux expertises
Un avis technique indépendant sur l'état d'un bâtiment, ou une estimation motivée de sa valeur : deux regards complémentaires, un même expert.
Fissures, humidité, façades, toitures : un diagnostic technique indépendant sur l'état réel de votre bien, avant que le désordre ne s'aggrave.
Succession, divorce, donation, vente : une estimation argumentée et objective de la valeur de votre bien, fondée sur le marché local.
Risques naturels
Argile, mouvements de terrain, inondation, séisme : les aléas naturels locaux pèsent directement sur le bâti — et éclairent le diagnostic.
Comme une large part du littoral des Alpes-Maritimes, Cannes est concernée par le phénomène de retrait-gonflement des argiles, cartographié au niveau national et consultable via l'outil Géorisques. Ce phénomène peut fragiliser les fondations des maisons individuelles lors des alternances de sécheresse et de fortes pluies.
Les collines résidentielles de Cannes — Californie, Super Cannes, La Croix-des-Gardes — comptent de nombreuses constructions sur terrain en pente, avec murs de soutènement et restanques anciennes. Leur stabilité est un point de vigilance régulier dans mes missions d'expertise.
Cannes a été durement touchée par les inondations du 3 octobre 2015 : en moins de trois heures, environ 180 millimètres de pluie sont tombés sur la ville, un épisode qui a marqué durablement la mémoire locale et conduit à des aménagements de prévention. Le risque de crue soudaine reste identifié sur certains secteurs de la commune.
Dans les secteurs bas de la ville, proches du littoral ou d'anciens cours d'eau, une remontée de nappe peut affecter les sous-sols et vides sanitaires en période de fortes pluies.
Cannes est classée en zone de sismicité modérée (zone 3) par le zonage réglementaire national, une donnée qui oriente les règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs et à certains travaux sur l'existant.
Avis clients
Des avis déposés sur Google par des particuliers et des professionnels accompagnés sur la Côte d'Azur.
Un expert d'un professionnalisme rare ! J'ai fait appel à Davy Bouhnik pour un problème complexe de fissures et de traces d'humidité qui m'inquiétait beaucoup. Dès son arrivée, il a fait preuve d'une grande écoute et d'une rigueur remarquable. Son diagnostic a été précis, transparent et extrêmement rassurant. On sent tout de suite l'expérience et la maîtrise technique en matière d'expertise immobilière. Grâce à son rapport détaillé, j'ai enfin pu comprendre l'origine des désordres et savoir exactement quelles actions mener. Si vous cherchez un expert bâtiment de confiance sur Cannes et ses environs, vous pouvez y aller les yeux fermés. Réactif, pédagogue et très professionnel. Un grand merci pour votre aide précieuse !
Après que les experts mandatés par notre compagnie d'assurance ont totalement manqué leur analyse des causes du dégât des eaux dans notre appartement, j'ai cherché un expert indépendant. Davy Bouhnik, du cabinet Les Experts Vauban, m'a été vivement recommandé. J'ai rarement dans ma vie travaillé avec une personne faisant preuve d'autant de professionnalisme, de souci du détail et d'expertise. Une analyse minutieuse et approfondie a permis d'identifier l'origine des dégâts et Davy a produit un rapport remarquable. Si l'échelle de notation le permettait, je lui attribuerais sans hésiter 10 étoiles sur 5 !
Son regard d’expert apporte une réelle valeur ajoutée dans l’évaluation d’un bien immobilier, en permettant d’identifier les éventuels désordres, de mieux comprendre les enjeux techniques et d’accompagner les propriétaires comme les professionnels de l’immobilier avec sérieux et confiance. Une expertise reconnue, associée à une approche humaine et professionnelle, que je recommande vivement.
Très professionnel et rigoureux ds son étude et le rapport transmis. Coordonnées à conserver.
Je recommande vivement Davy BOUHNIK pour son professionnalisme exemplaire et son expertise en évaluation immobilière. Nous nous trouvions dans une situation d'urgence nécessitant un avis de valeur dans des délais très courts. Malgré ses contraintes et un planning chargé, Davy a su s'adapter à nos besoins et nous livrer un rapport de qualité remarquable en un temps record. Je n'hésiterai pas à faire appel à ses services à nouveau et le recommande sans réserve à toute personne ayant besoin d'une expertise immobilière fiable et rapide. Un grand merci pour cette prestation de qualité !
Un Grand Merci à Maître Bouhnik, qui après son Expertise Professionnelle, j'ai enfin déménagé d'un logement en danger 🙏 Un combat qui a duré 8 ans.... Je le recommande les yeux fermer Mme Barone
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