Argile
Le retrait-gonflement des argiles, identifié par le zonage national, concerne les terrains niçois comme une large partie du département, avec une vigilance particulière sur les maisons individuelles des collines.
Zone d'intervention
Expert indépendant en pathologie du bâti et en valeur vénale immobilière, j'interviens à Nice, du Vieux Nice aux collines résidentielles.
Demander une expertiseÀ propos de la ville
Métropole azuréenne entre mer et collines, Nice conjugue le bâti dense du Vieux Nice, les immeubles haussmanniens du centre-ville et les résidences des collines de Cimiez ou du Mont-Boron.

La diversité architecturale niçoise est considérable : constructions anciennes du Vieux Nice aux fondations parfois sommaires, immeubles de la Belle Époque et du début du XXe siècle, tours plus récentes de la plaine du Var, villas des collines. Le Paillon, ancien fleuve aujourd'hui largement couvert au centre-ville, et la proximité du Var à l'ouest de la commune, marquent également l'histoire du risque inondation local.
J'interviens à Nice pour des expertises de pathologie du bâti — fissures, humidité, désordres de façade ou de toiture — comme pour des estimations de valeur vénale, sur l'un des marchés immobiliers les plus actifs de la Côte d'Azur.
Demander une expertise à NiceDeux expertises
Un avis technique indépendant sur l'état d'un bâtiment, ou une estimation motivée de sa valeur : deux regards complémentaires, un même expert.

Fissures, humidité, façades, toitures : un diagnostic technique indépendant sur l'état réel de votre bien, avant que le désordre ne s'aggrave.

Succession, divorce, donation, vente : une estimation argumentée et objective de la valeur de votre bien, fondée sur le marché local.
Risques naturels
Argile, mouvements de terrain, inondation, séisme : les aléas naturels locaux pèsent directement sur le bâti — et éclairent le diagnostic.
Le retrait-gonflement des argiles, identifié par le zonage national, concerne les terrains niçois comme une large partie du département, avec une vigilance particulière sur les maisons individuelles des collines.
Les collines de Nice (Cimiez, Mont-Boron, Saint-Roch...) comportent de nombreuses constructions sur terrain en pente, avec des murs de soutènement dont la stabilité est un point de vigilance récurrent dans mes missions.
Nice est concernée par le Plan de Prévention du Risque Inondation de la basse vallée du Var, approuvé en 2011 et révisé depuis, qui encadre la construction dans les secteurs exposés aux crues du Var, du Paillon et du Magnan. D'importants travaux de protection ont été menés dans la plaine du Var.
Les secteurs de la plaine du Var et certains quartiers bas proches du littoral peuvent être concernés par des remontées de nappe, en particulier lors de précipitations importantes.
Nice est classée en zone de sismicité moyenne (zone 4) par le zonage réglementaire national.
Avis clients
Des avis déposés sur Google par des particuliers et des professionnels accompagnés sur la Côte d'Azur.
Un expert d'un professionnalisme rare ! J'ai fait appel à Davy Bouhnik pour un problème complexe de fissures et de traces d'humidité qui m'inquiétait beaucoup. Dès son arrivée, il a fait preuve d'une grande écoute et d'une rigueur remarquable. Son diagnostic a été précis, transparent et extrêmement rassurant. On sent tout de suite l'expérience et la maîtrise technique en matière d'expertise immobilière. Grâce à son rapport détaillé, j'ai enfin pu comprendre l'origine des désordres et savoir exactement quelles actions mener. Si vous cherchez un expert bâtiment de confiance sur Cannes et ses environs, vous pouvez y aller les yeux fermés. Réactif, pédagogue et très professionnel. Un grand merci pour votre aide précieuse !
Après que les experts mandatés par notre compagnie d'assurance ont totalement manqué leur analyse des causes du dégât des eaux dans notre appartement, j'ai cherché un expert indépendant. Davy Bouhnik, du cabinet Les Experts Vauban, m'a été vivement recommandé. J'ai rarement dans ma vie travaillé avec une personne faisant preuve d'autant de professionnalisme, de souci du détail et d'expertise. Une analyse minutieuse et approfondie a permis d'identifier l'origine des dégâts et Davy a produit un rapport remarquable. Si l'échelle de notation le permettait, je lui attribuerais sans hésiter 10 étoiles sur 5 !
Son regard d’expert apporte une réelle valeur ajoutée dans l’évaluation d’un bien immobilier, en permettant d’identifier les éventuels désordres, de mieux comprendre les enjeux techniques et d’accompagner les propriétaires comme les professionnels de l’immobilier avec sérieux et confiance. Une expertise reconnue, associée à une approche humaine et professionnelle, que je recommande vivement.
Très professionnel et rigoureux ds son étude et le rapport transmis. Coordonnées à conserver.
Je recommande vivement Davy BOUHNIK pour son professionnalisme exemplaire et son expertise en évaluation immobilière. Nous nous trouvions dans une situation d'urgence nécessitant un avis de valeur dans des délais très courts. Malgré ses contraintes et un planning chargé, Davy a su s'adapter à nos besoins et nous livrer un rapport de qualité remarquable en un temps record. Je n'hésiterai pas à faire appel à ses services à nouveau et le recommande sans réserve à toute personne ayant besoin d'une expertise immobilière fiable et rapide. Un grand merci pour cette prestation de qualité !
Un Grand Merci à Maître Bouhnik, qui après son Expertise Professionnelle, j'ai enfin déménagé d'un logement en danger 🙏 Un combat qui a duré 8 ans.... Je le recommande les yeux fermer Mme Barone
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Prise de contact
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À proximité
Davy intervient aussi dans les communes voisines, sur toute la Côte d'Azur.